Mit Verkehrswertgutachten clever sparen

Investitionen wollen gut überlegt sein. Besonders bei einem Bauvorhaben zählt jeder Cent. Durchdachte Einsätze zahlen sich im Nachhinein aus. So etwa die Investition in ein Verkehrswertgutachten. Unter Betrachtung zahlreicher Faktoren, wie Baujahr, Ausstattung und Lage, gibt dies den tatsächlichen Wert einer Immobilie an.

So wird zum einen der Ertragswert festgestellt, der angibt welche Mieteinkünfte zu erwarten sind. Zum anderen wird der Sachwert aufgezeigt, der den Gebrauchswert beschreibt. Der daraus resultierende Immobilienwert bildet die Verhandlungsgrundlage beim Kauf oder Verkauf des Objekts. So gehen Käufer sowie Verkäufer auf Nummer sicher und erzielen einen fairen Preis für beide Seiten.

Erbschaftssteuer in der eigenen Hand

Finanzielle Vorteile hält das Verkehrswertgutachten auch für Erben eines Objekts bereit. Der vom Fiskus geschätzte Wert für die vererbte Immobilie liegt nicht selten über dem tatsächlichen Wert. Ist der Steuerfreibetrag überschritten, verlangt der Staat also eine unnötig hohe Erbschaftssteuer. Mit dem Verkehrswertgutachten weisen clevere Erbnehmer den geringeren Wert der Immobilie nach, wodurch die Erbschaftssteuer im realistischen Rahmen bleibt. Auch die Erbteilung wird dadurch vereinfacht.

Nutzen Sie Ihren Vorteil

Ein Verkehrswertgutachten ist auch für Sie von Vorteil. Wir beraten Sie gerne persönlich und geben Ihnen wertvolle Ratschläge für den Umgang mit Ihrer Immobilie. Kommen Sie gerne auf uns zu.

Architektur- & Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Bernd Heep

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